Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1

Anbieter, Geltungsbereich, Begriffe

Anbieter und Vertragspartner ist die TM Internetmarketing GmbH, Seestraße 16, 71638 Ludwigsburg, vertreten durch den Geschäftsführer Thomas Mücke, eingetragen beim Amtsgericht Stuttgart unter HRB 741694 (nachfolgend „wir“). Die vollständigen Angaben stehen im Impressum.

Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über den entgeltlichen Zugang zu einer Analyse, die über dieses Portal geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen. Verbraucher ist, wer den Vertrag zu Zwecken schließt, die überwiegend weder der gewerblichen noch der selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB); Unternehmer ist, wer in Ausübung einer solchen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).

§ 2

Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

Wir verkaufen den dauerhaften Zugang zu einer einzelnen, bereits fertiggestellten Analyse zu einem geschlossenen Immobilienfonds. Die Analyse ist ein digitaler Inhalt im Sinne von § 327 Abs. 1 BGB; sie wird nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert, sondern auf diesem Portal zum Abruf bereitgestellt.

Zum bezahlten Teil einer Analyse gehören:

• die vollständige Herleitung des Substanzwerts aus den zugrunde gelegten Unterlagen — Verkehrswert, Fremdkapital, Veräußerungskosten, freie Liquidität, umgelegt auf die Nominale;
• die Rechnung unter abgesenkten Verkehrswerten (Stress-Bandbreite) und die daraus abgeleitete Sicherheitsmarge;
• die Kursgrenze, bis zu der wir einen Einstieg für vertretbar halten, samt Begründung;
• die Einordnung der Beteiligung und die benannten Quellen mit ihrem jeweiligen Stichtag.

Frei zugänglich und nicht Gegenstand der Zahlung sind der Steckbrief, die veröffentlichten Kennzahlen und die Beschreibung der Methodik. Was im Einzelnen hinter der Schranke liegt, ist auf jeder Analyse-Seite vor dem Kauf benannt.

Die Analyse gibt den Sach- und Kenntnisstand zum ausgewiesenen Datum wieder. Eine Pflicht, sie inhaltlich fortzuschreiben, neue Jahresberichte einzuarbeiten oder über spätere Entwicklungen zu unterrichten, besteht nicht und wird nicht geschuldet. Die gesetzliche Aktualisierungspflicht nach § 327f BGB betrifft die Funktionsfähigkeit des Zugangs, nicht den Inhalt der Analyse. Erscheint zu demselben Fonds später eine überarbeitete Analyse, ist sie ein eigenes Produkt.

§ 3

Zustandekommen des Vertrags

Die Darstellung einer Analyse auf diesem Portal ist kein bindendes Angebot, sondern die Aufforderung, ein solches abzugeben. Der Vertrag kommt in diesen Schritten zustande:

Schritt 1

Sie klicken auf der Analyse-Seite auf „Analyse freischalten“. Wir leiten Sie auf die Bezahlseite unseres Zahlungsdienstleisters Stripe weiter.

Schritt 2

Dort geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Zahlungsdaten ein, bestätigen die Geltung dieser Bedingungen und verlangen ausdrücklich den sofortigen Beginn der Ausführung (siehe § 8).

Schritt 3

Mit dem Abschluss des Bezahlvorgangs geben Sie ein verbindliches Angebot auf Abschluss des Vertrags ab.

Schritt 4

Wir nehmen es an, indem wir Ihnen den Zugang freischalten und Ihnen die Bestätigung mit Beleg und dauerhaftem Zugangslink per E-Mail senden. Damit ist der Vertrag geschlossen.

Vertragssprache ist Deutsch. Den Vertragstext speichern wir nicht in einer für Sie abrufbaren Form. Die Bestätigung mit allen wesentlichen Angaben erhalten Sie per E-Mail auf einem dauerhaften Datenträger (§ 312f BGB); diese Bedingungen und die Widerrufsbelehrung können Sie vor dem Kauf jederzeit auf diesen Seiten aufrufen, speichern und ausdrucken.

§ 4

Preis und Zahlung

Der Preis je Analyse beträgt 29,00 € brutto. Darin enthalten sind 4,63 € gesetzliche Umsatzsteuer auf einen Nettobetrag von 24,37 €. Weitere Kosten entstehen nicht; insbesondere fallen keine Versand-, Bereitstellungs- oder Zahlungsgebühren an. Etwaige Kosten Ihres eigenen Zahlungsdienstleisters bleiben davon unberührt.

Der Betrag ist mit Vertragsschluss sofort zur Zahlung fällig und wird über Stripe eingezogen. Welche Zahlungsarten zur Verfügung stehen, zeigt die Bezahlseite. Über den gezahlten Betrag erhalten Sie zusammen mit dem Zugangslink einen Beleg per E-Mail, der die Umsatzsteuer gesondert ausweist. Der Kauf einer Analyse verpflichtet zu nichts Weiterem: Es entsteht kein Abonnement, keine Verlängerung und keine wiederkehrende Zahlung.

§ 5

Zugang, Bereitstellung, kein Konto

Ein Kundenkonto gibt es nicht — und damit auch kein Kennwort, das verlorengehen kann. Der Zugang läuft über zwei Wege, die unabhängig voneinander funktionieren:

• Auf dem Gerät: Nach der Zahlung setzen wir ein signiertes Zugangs-Cookie, in dem die Kürzel Ihrer gekauften Analysen stehen. Solange es besteht, sehen Sie den bezahlten Teil unmittelbar. Es gilt fünf Jahre und nur in dem Browser, in dem Sie gekauft haben.
• Per Link: Zusätzlich erhalten Sie einen dauerhaft gültigen Zugangslink per E-Mail. Er schaltet die Analyse in jedem Browser frei — auch nach dem Löschen der Cookies, auch auf einem anderen Gerät, auch Jahre später. Bitte bewahren Sie diese E-Mail auf.

Der Zugangslink ist Ihr Ausweis: Wer ihn hat, sieht die Analyse. Geben Sie ihn deshalb nicht weiter (§ 7). Geht die E-Mail verloren, senden wir Ihnen den Link auf Anfrage erneut an die Adresse, mit der Sie gekauft haben.

§ 6

Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine durchgehende Erreichbarkeit des Portals, schulden sie aber nicht ununterbrochen. Wartungsarbeiten, Störungen beim Rechenzentrum, Angriffe oder andere Umstände außerhalb unseres Einflussbereichs können zu vorübergehenden Unterbrechungen führen.

Sollten wir den Betrieb des Portals dauerhaft einstellen, stellen wir Ihnen die von Ihnen erworbenen Analysen auf Anforderung in einem gängigen Dateiformat zur Verfügung, damit der bezahlte dauerhafte Zugang nicht ins Leere läuft. Ihre gesetzlichen Rechte bei Mängeln digitaler Produkte (§§ 327d ff. BGB) bleiben unberührt.

§ 7

Nutzungsrecht

Mit der Zahlung erhalten Sie ein einfaches, nicht übertragbares, zeitlich unbefristetes Recht, die gekaufte Analyse zum eigenen privaten Gebrauch zu lesen, zu speichern und für sich auszudrucken. Alle Rechte an den Texten, Tabellen, Grafiken und der Darstellungsform verbleiben bei uns.

Nicht gestattet sind insbesondere:

• die Weitergabe der Analyse oder des Zugangslinks an Dritte, entgeltlich oder unentgeltlich;
• die Vervielfältigung, Veröffentlichung, öffentliche Zugänglichmachung oder Verbreitung, auch auszugsweise;
• die Nutzung in Anlageberatung, Vertrieb, Vermittlung oder gegenüber Kunden Dritter;
• das systematische Auslesen des Portals sowie die Verwendung der Inhalte zum Training automatisierter Systeme.

Das gesetzliche Zitatrecht (§ 51 UrhG) bleibt unberührt: Eine kurze, als solche gekennzeichnete Wiedergabe mit Quellenangabe ist zulässig. Nutzen Sie die Analyse beruflich für mehrere Personen, sprechen Sie uns bitte an — dafür gibt es eine gesonderte Vereinbarung.

§ 8

Widerrufsrecht

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerruf.

Bitte beachten Sie: Vor dem Kauf verlangen Sie ausdrücklich, dass wir mit der Ausführung sofort beginnen, und bestätigen, dass Sie dadurch Ihr Widerrufsrecht verlieren. Ihr Widerrufsrecht erlischt deshalb, sobald wir Ihnen den vollständigen Zugang zur Analyse bereitgestellt haben (§ 356 Abs. 5 BGB). Solange dieser Zugang nicht besteht, können Sie widerrufen.

§ 9

Kein Beratungsvertrag, keine Anlageberatung

Dies ist die zentrale Bestimmung dieses Vertrags. Mit dem Kauf einer Analyse kommt kein Beratungsvertrag zustande — weder ausdrücklich noch stillschweigend. Geschuldet ist die Bereitstellung eines vorgefertigten Textes, nicht eine auf Sie zugeschnittene Empfehlung.

• Keine Anlageberatung. Wir erbringen keine Anlageberatung, keine Anlagevermittlung, keine Abschlussvermittlung und keine Finanzportfolioverwaltung. Wir vermitteln keine Beteiligungen, kaufen keine an und verkaufen keine.
• Keine Finanzanalyse. Die Analysen sind keine Finanzanalysen im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und keine Anlageempfehlungen im Sinne des Kapitalmarktrechts, sondern journalistisch-analytische Einordnungen.
• Keine persönlichen Verhältnisse. Ihre Vermögensverhältnisse, Ihre Anlageziele, Ihre Erfahrung, Ihre Risikotragfähigkeit und Ihre steuerliche Lage sind uns nicht bekannt und fließen in keine Aussage ein. Eine geäußerte Kursgrenze ist eine allgemeine Einschätzung, keine Empfehlung an Sie.
• Eigenes Interesse. Der Autor sondiert selbst Beteiligungen am Zweitmarkt und kann in besprochenen Fonds investiert sein oder eine Position auf- oder abbauen. Dieses Eigeninteresse legen wir offen, statt es auszuschließen.
• Grenzen der Quellen. Die Analysen beruhen auf öffentlich zugänglichen Unterlagen, vor allem testierten Jahresberichten. Deren Werte sind Stichtagswerte und Schätzungen; sie können unrichtig, überholt oder unvollständig sein. Eine Einschätzung kann sich als falsch erweisen.

Jede Anlageentscheidung treffen Sie eigenverantwortlich und auf eigenes Risiko. Beteiligungen an geschlossenen Fonds sind unternehmerische Beteiligungen; ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist möglich, und der Zweitmarkt ist eng. Ob eine Beteiligung zu Ihnen passt, kann Ihnen nur eine auf Ihre Verhältnisse bezogene Beratung sagen — dafür wenden Sie sich bitte an eine hierfür zugelassene Beraterin oder einen Berater, für steuerliche Fragen an Ihre Steuerberatung.

§ 10

Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, bei Übernahme einer Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen (wesentliche Vertragspflicht), und der Höhe nach begrenzt auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

Im Rahmen dieser Grenzen gilt: Für Vermögensschäden, die daraus entstehen, dass Sie eine Anlageentscheidung auf eine Analyse stützen, haften wir nicht — die Analyse ist nach § 9 keine auf Sie bezogene Empfehlung, und ihre Grundlagen sind offengelegt. Ihre gesetzlichen Rechte bei Mängeln des digitalen Produkts (§§ 327d ff. BGB) bleiben unberührt; eine Analyse ist mangelhaft, wenn sie nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat oder sich nicht für die gewöhnliche Verwendung eignet, nicht aber, weil sich der Kurs später anders entwickelt als eingeschätzt.

§ 11

Änderungen dieser Bedingungen

Für jeden Kauf gilt die Fassung dieser Bedingungen, die im Zeitpunkt des Vertragsschlusses auf dieser Seite abrufbar war. Weil es sich um Einmalverträge handelt, behalten wir uns keine nachträgliche Änderung bestehender Verträge vor.

§ 12

Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Sind Sie Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen Staat des Europäischen Wirtschaftsraums, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt (Art. 6 Abs. 2 Rom-I-Verordnung).

Sind Sie Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder haben Sie keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Ludwigsburg. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG). Für Beanstandungen erreichen Sie uns unmittelbar unter kontakt@zweitmarkt-geschlossene-fonds.de.