Zweitmarktgeschlossener Immobilienfonds
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Containerschiff · Auflage 2002 · Stand

MS „NORTHERN MAJESTIC“

WATCHLIST

Alt-Fonds (2002) · Containerschiff 6.750 TEU, Baujahr 2004 · schuldenfrei

Kurs
61 %
NAV
EK 5,3 % (Buchw.)
Ausschüttung
~3 % (2024)
Fremdkapital
0 % (keine Bank)
Steuer
Tonnage (§ 5a)

Nominalachse

Kurs
61 %
Eigene Marken
versiegelt

Kurs und NAV sind fremdveröffentlicht. Die gerechneten Marken dieser Akte liegen hinter der Bezahlschranke.

Assetklasse
Containerschiff
Objekt und Lage
Asien–Westafrika-Dienst · deutsche Flagge · IMO 9252565
Rechtsform
Alt-Fonds (HGB) · § 5a
Auflage
2002

Datenbasis: Jahresabschluss der Fondsgesellschaft zum 31.12.2024 (Unternehmensregister, HRA 96190; aufgestellt 22.07.2025, festgestellt 22.09.2025) — inklusive Anhang, Anlagen- und Verbindlichkeitenspiegel. Dazu Fondsbörse-Deutschland-Orderbuch und FHG-Kursindikation (Stand 21.07.2026), Schiffsdatenbanken (IMO 9252565), HARPEX-Charterraten und Abwrackpreis-Reports Juli 2026, BMF-Schreiben zur Tonnagesteuer v. 10.07.2023. Ein Abschluss für 2025 liegt noch nicht vor (der 2024er wurde erst im November 2025 hinterlegt).

1. Verdikt vorab

WATCHLIST — aber deutlich nüchterner, als der schuldenfreie Rekordchartermarkt zunächst vermuten lässt.

Bei 61 % ist der Fonds nicht billig, sondern ungefähr fair bis zu teuer — die konkrete Einstiegsgrenze steht mit der Rechnung im bezahlten Teil dieser Akte. Der Grund steht im Jahresabschluss 2024: Das Schiff hat 2,5 Mio. € Jahresüberschuss erwirtschaftet — 7,2 % des Nominalkapitals, nicht die 30–40 %, die die aktuellen Marktcharterraten nahelegen würden. Das Schiff fährt offenbar in einer Charter deutlich unter Marktniveau.

Begründung in drei Sätzen: (1) Die gute Nachricht ist bestätigt — keine Schiffshypotheken, keine Bankschulden, 2,12 Mio. € Bankguthaben, das Schiff ist bis auf den Schrottwert abgeschrieben (Buchwert 2,41 Mio. € bei 62,28 Mio. € Anschaffungskosten), 23 Seeleute an Bord, der Fonds läuft operativ. (2) Die schlechte: Das bilanzielle Eigenkapital beträgt nur noch 1,87 Mio. € = 5,3 % der Nominale, für die Kommanditisten besteht eine wiederauflebende Haftung nach § 172 Abs. 4 HGB von 27,589 Mio. € — 78,6 % des Nominalkapitals — und die Gesellschaft hat bereits 1,498 Mio. € Gewerbesteuer zurückgestellt für die Auflösung des Unterschiedsbetrags beim Verkauf des Schiffes. (3) Damit ist der Substanzwert kein Rätsel mehr, sondern eine Rechnung mit zwei Unbekannten — dem Verkaufspreis des Schiffes und der Restlaufzeit der Charter — und bei 61 % Kurs ist für Fehler kein Platz.

2. Der Fonds in 60 Sekunden

Merkmal Wert
Firmierung Beteiligungs-KG MS „NORTHERN MAJESTIC" Schiffahrtsgesellschaft mbH & Co., Große Bleichen 5, Hamburg (AG Hamburg HRA 96190)
Komplementärin / Geschäftsführung MS „NORTHERN MAJESTIC" Schiffahrtsgesellschaft mbH (Stammkapital 25 T€, Vergütung 10 T€ p. a.) · Geschäftsführer Josef Sedlmeyr · Beirat: Wömpener (Vors.), Kosmack, Rösener
Initiator / Bereederung Norddeutsche Vermögen (Fonds Nr. 90) · Norddeutsche Reederei H. Schuldt — seit dem V.Group-Deal in der Northern Shipping Holding
Schiff Containerschiff 6.750 TEU, 85.832 tdw, 300 × 40 m, 25,6 kn, Baujahr 2004, Daewoo Geoje · IMO 9252565, ex „San Francisco Express", deutsche Flagge, 23 Seeleute
Anschaffungskosten Schiff 62.278.644,60 € · kumulierte Abschreibungen 59.866.014,60 €
Gesamtinvestition / Nominalkapital 84,47 Mio. € · Eigenkapital (Nominal) 35,11 Mio. € · FK bei Emission 49,36 Mio. €
Bankschulden 31.12.2024 keine — Schiffshypotheken vollständig getilgt
Beschäftigung (07/2026) in Fahrt, Asien–Westafrika: Singapur → Shanghai; Tracker führen den Dienst als OOCL „WAF3" — Charterer und Rate nicht offengelegt
Zweitmarkt-Kurs 61 % (Fondsbörse, 02.07.2026) · Brief 73 % (300 T€ im Angebot) / Geld 55 % · 12M-Spanne 75,5–61 % · FHG-Indikation 70 % (12.05.2026)
Handelbarkeit Übertragung monatlich, kein Vorkaufsrecht; Mindestbeteiligung 20.000 €, Stückelung 5.000 €
Steuer Tonnagesteuer § 5a EStG, Einkünfte aus Gewerbebetrieb § 15 (Anlage G)

Versiegelt

8 Kapitel

Der rechnende Teil dieser Akte

Oben steht, was andere veröffentlicht haben. Hier unten steht, was wir daraus rechnen: der hergeleitete Substanzwert, die Sicherheitsmarge im Stress und die Kursgrenze, bis zu der ein Einstieg vertretbar ist.

  1. 01

    3. Die Bilanz 2024 — was wirklich drinsteht

  2. 02

    4. Was ein Käufer bei 61 % bekommt — die Rechnung

  3. 03

    5. Risiken

  4. 04

    6. Steuer: das Beste und das Übersehene (mit StB-Vorbehalt)

  5. 05

    7. K.-o.-Kriterien

  6. 06

    8. Was wir NICHT wissen

  7. 07

    9. Nächste Schritte vor einem Kauf

  8. 08

    Quellen

Einmalzahlung für diese eine Akte, dauerhafter Zugang. Kein Abo, kein Konto nötig. Der Zugang kommt zusätzlich per E-Mail-Link.